Çѱ¹ÀÇ ´«¹°
Àú ÀÚ : ¼Õ´ë½Ä
ÃâÆÇ»ç : Áö½Ä°ú °¨¼º
Á¤ °¡ : 32,000¿ø
¹ßÇàÀÏ : 2021³â 12¿ù 1ÀÏ
ISDN : 979-11-392-0175-8 (03320)
Ã¥ ¼Ò°³
1990.1¿ù ÀϺ»ÀÇ ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀÌ ½ÃÀÛµÈ ÈÄ,
¾ÆÁ÷µµ ±×µéÀº ‘ÀÒ¾î¹ö¸° 30³â’ÀÌ ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù!
·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼Ç(LTD), ÀÌ ¸»º¸´Ù ¹«¼¿î ¸»Àº ¾ø´Ù.
ÀϺ»À» º¸¶ó!
ÀϺ»ÀÇ ±¹³» ´Þ·¯ °¡°ÝÀº 80% ÀÌ»ó Æø¶ôÇß´Ù.
Áֽĵµ 80% Æø¶ôÇß´Ù.
¾ÆÆÄÆ®µµ 80% ÀÌ»ó Æø¶ôÇß´Ù.
ÀºÇàÀÌÀÚµµ ´ëÃâÀÌÀÚµµ 0%´ë°¡ µÇ¾ú´Ù.
ÀϺ» ±¹³»¿¡´Â ÅõÀÚÇÒ °÷ÀÌ ÀüÇô ¾ø´Ù.
±×·¡¼ ÇØ¿Ü·Î ³ª°¬´õ´Ï ³ª°¥ ¶§ 360¿£ÀÌ´ø ´Þ·¯°¡ Áö±ÝÀº 110¿£´ë´Ù.
±¹³» ´Þ·¯ °¡°ÝÀÌ Æø¶ôÇؼ ȯÂ÷¼Õ¸¸ 80%´Ù.
°á±¹ Çؿܹè´çÅõÀÚ. ÇØ¿ÜÁÖ½ÄÅõÀÚ¸¶Àú Æø½Ï ¸ÁÇß´Ù
2016³â¿¡ Àü ¼¼°è¿¡ µµ·¡ÇÑ ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀ¸·Î
Çѱ¹µµ ÀϺ»Ã³·³ µÈ´Ù.
±×·¯³ª, ¹Ì¸® ´ëÃ¥À» ¼¼¿ö ÅõÀÚÇÏ¸é ¿ÀÈ÷·Á Àç»êÀ» 10¹è ÀÌ»óÀ¸·Î Àç»êÀ» ºÒ·Á
°¡³ÇÑ Áö½Ä ³ëµ¿ÀÚµéÀÌ ÀÚº»°¡·Î º¯½ÅÇÒ ÃÖÃÊÀÌÀÚ ¸¶Áö¸·ÀÎ ±âȸ°¡ µÊÀ» ¾Ë·ÁÁØ´Ù.
ÀüÈÄ 70³â ¸¸¿¡ ã¾Æ¿À´Â ±âȸ´Ù.
Àú¼¸¦ ÅëÇØ ÃÖÃÊ·Î ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀÇ ¿øÀΰú ´ëó¹æ¹ýÀ» ÀÚ¼¼È÷ ¼Ò°³ÇÑ´Ù.
Áï, ´Þ·¯¿Í ±ÝÀÇ È帧À¸·Î Àд ¹Ì·¡ÀÇ ÅõÀÚ Àü·«À» Á¦½ÃÇÑ´Ù.
±×·¯³ª, ¹Ì¸® ´ëÃ¥À» ¼¼¿ö ÅõÀÚÇÏ¸é ¿ÀÈ÷·Á Àç»êÀ» 10¹è ÀÌ»óÀ¸·Î Àç»êÀ» ºÒ·Á
°¡³ÇÑ Áö½Ä ³ëµ¿ÀÚµéÀÌ ÀÚº»°¡·Î º¯½ÅÇÒ ÃÖÃÊÀÌÀÚ ¸¶Áö¸·ÀÎ ±âȸ°¡ µÊÀ» ¾Ë·ÁÁØ´Ù.
ÀüÈÄ 70³â ¸¸¿¡ ã¾Æ¿À´Â ±âȸ´Ù.
Àú¼¸¦ ÅëÇØ ÃÖÃÊ·Î ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀÇ ¿øÀΰú ´ëó¹æ¹ýÀ» ÀÚ¼¼È÷ ¼Ò°³ÇÑ´Ù.
Áï, ´Þ·¯¿Í ±ÝÀÇ È帧À¸·Î Àд ¹Ì·¡ÀÇ ÅõÀÚ Àü·«À» Á¦½ÃÇÑ´Ù.
ÃâÆÇ»ç ¼Æò
Çѱ¹µµ
ÀϺ»Ã³·³
ÅõÀÚÇÒ °÷ÀÌ
¿ÏÀüÈ÷ »ç¶óÁø´Ù.
ÀÌ Ã¥Àº ÇѸ¶µð·Î ±¹³»¿Ü ÃÖÃÊ·Î ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼Ç(LTD)À» º»°Ý ¿¬±¸ÇÑ Ã¥ÀÌ´Ù. Åë»óÀÇ ¼ôÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀº 2~3³âÀÌ Áö³ª¸é ÀÎÇ÷¹ °æÁ¦·Î ȸ±ÍÇÏ°ï Çß´Ù. Áï ¾ÆÆÄÆ®°¡ Æø¶ôÇصµ, ÁÖ½ÄÀÌ Æø¶ôÇصµ 2~3³âÀÌ Áö³ª¸é ¿¹Àü °¡°ÝÀ¸·Î ȸº¹ÇÏ°ï Çß´Ù. °á±¹ ±×µ¿¾È ÅõÀÚÀÚµéÀº ´Ü¼øÈ÷ Àç»êÀ» ¿À·§µ¿¾È º¸À¯Çϱ⸸ ÇÏ¸é ´©±¸³ª ¾ÆÆÄÆ®¿Í ÁÖ½ÄÀ¸·Î ºÎÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù. 2016³â¿¡ Àü ¼¼°è¿¡´Â ÀÌ¹Ì ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀÌ µµ·¡ÇÏ¿´À½À» ±¹Á¦´Þ·¯¿Í ±¹Á¦±ÝÀÇ °ü°è·Î ÆÇ´ÜÇس¾ ¼ö ÀÖ´Ù.
Áö±Ý ´Þ·¯¿Í ±Ý¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é °ð µ·À» ÀÒ°í ¹Ùº¸°¡ µÇ´Â »ç½ÇÀ» Áõ¸íÇÏ¸ç ¼³¸íÇÑ´Ù.
·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î 5³â ÀÌ»ó 30³â±îÁö ¾ÆÆÄÆ® ÁÖ½Ä µî ¸ðµç Àç»êÀº °è¼Ó ³»¸®±â¸¸ ÇÑ´Ù.
µû¶ó¼ ¾Æ¹«µµ °ßµ®³»Áö ¸øÇÑ´Ù. ±â³ª±ä ¼¼¿ù µ¿¾È ÃÖ´ë 80~90%±îÁö Æø¶ôÇÑ´Ù.
Àç»êÀ» Àå±â°£ º¸À¯Çϸé ÇÒ¼ö·Ï ´ç½ÅÀÇ ºÎ´Â öÀúÈ÷ ¸ô¶ôÇÑ´Ù´Â »ç½ÇÀ» ±â¾ïÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
°á·ÐÀûÀ¸·Î ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀº Çѱ¹ÀÇ ´«¹°ÀÌ µÈ´Ù.
´ç½ÅÀÇ ºÎ°¡ Àڽŵµ ¸ô·¡ ÇѲ¨¹ø¿¡ ¸ô¶ôÇÑ´Ù´Â »ç½ÇÀÌ´Ù. À̸¦ ÇÇÇÒ ¼ö´Üµµ º°·Î ¾ø´Ù.
Áï, ·ÕÅÒ µðÇ÷¹ÀÌ¼Ç ½Ã´ë¿¡´Â ¾ÆÆÄÆ®¿Í ÁÖ½Ä µîÀ» ´Ü¼øÈ÷ Àå±â°£ º¸À¯Çϱ⸸ Çصµ ¸ô¶ôÇÑ´Ù. ¹Ì¸® ´ëóÇÏÁö ¸øÇÑ ºÎÀÚÀÇ ºÎ´Â öÀúÈ÷ ¸ô¶ôÇÑ´Ù. ¹Ì¸® ´ëóÇÑ Çö±Ýº¸À¯ÀÚ¿¡°Ôµµ ºÎÀÚÀÇ ºÎ´Â À̵¿ÇÑ´Ù. ±×¸®°ï »õ·Î¿î ºÎÀÚ°¡ ź»ýÇÑ´Ù.
ÀúÀÚ´Â µðÇ÷¹À̼ÇÀ» Åë»óÀÇ ºÒ°æ±âÀÎ ¼ôÅÒ µðÇ÷¹À̼ǰú ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀ¸·Î ³ª´²¼ ¼³¸íÇÏ°í ¾Æ¹«µµ ¸ð¸£´Â ÅõÀÚºñ¹ýÀ» ÃÖÃÊ·Î °ø°³ÇÑ´Ù. ¸ðµç Àç»êµéÀº ¼·Î °ü°è°¡ ÀÖ´Ù´Â »ç½ÇÀ» FREDÀÇ 40~50³â°£ÀÇ °°Àº ¿¬¿ùÀÏÀÇ µ¥ÀÌÅÍ Áï ´Þ·¯ ȯÀ²°ú ÁÖ°¡Áö¼ö, ÁÖÅÃÁö¼ö, ±Ý°ú ¿øÀ¯ µîÀÇ °ü°è¸¦ ¸íÄèÇÏ°Ô ¼³¸íÇÑ´Ù.
¿ù±ÞÀïÀ̳ª °¡³¹ðÀÌ°¡ ºÎÀÚ°¡ µÇ´Â ¹æ¹ýÀº ¾ðÁ¦³ª ÁÖ½Ä → ºÎµ¿»ê → ´Þ·¯ → ±¹Ã¤ÀÇ ¼ø¼¿¡ ¸ÂÃç ÀÚ±ÝÀ» ÇÑ ¹ÙÄû¸¦ µ¹¸®¸é µ·Àº ±âº»ÀûÀ¸·Î 16¹è ´Ã¾î³´Ù´Â »ç½Ç. ÀÌ°ÍÀÌ ¹Ù·Î Big Cycle ¼øȯÅõÀÚÀÇ ¹ýÄ¢ÀÌ´Ù. ¸¶Ä¡ ¼öÇаø½Ä°°Àº ÀÌ Big Cycle ÅõÀÚ¹ý¿¡ µû¸£¸é ÀúÀý·Î ÅõÀڽñâ¿Í ȸ¼ö½Ã±â¿¡ ¸ÂÃç ÅõÀÚÇÏ°Ô µÇ¾î ¼º°øÅõÀÚÀÇ ±æÀÌ µÈ´Ù°í ÁÖÀåÇÑ´Ù.
Â÷·Ê
Prologue
°³Á¤Áõº¸ÆÇ ‘Çѱ¹ÀÇ ´«¹°’¿¡ ºÎÃÄ
ÀÏ·¯µÎ±â
Á¦1ºÎ ºÎÀÇ ¸ô¶ô
éÅÍ 1 ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀÌ ¹®Á¦´Ù!
éÅÍ 2 ¾ó¸¶³ª ¸ô¶ôÇϳª?
éÅÍ 3 ·ÕÅÒ µðÇ÷¹À̼ÇÀÇ ±¸Ã¼Àû ¿øÀÎ
éÅÍ 4 ¼ôÅÒ··ÕÅÒ µðÇ÷¹·Î ±¸ºÐÇÏ´Â ÀÌÀ¯
éÅÍ 5 µðÇ÷¹À̼ÇÀÇ Â¡ÈÄ Æ÷Âø¹ý
éÅÍ 6 Çѱ¹µµ ÀϺ»½Ä ·ÕÅÒ µðÇ÷¹¸¦ ÇÇÇØ °¥ ¼ö ¾ø´Â ÀÌÀ¯
éÅÍ 7 Çѱ¹ÀÇ ´«¹°, Çѱ¹µµ ÀϺ»Ã³·³ ÅõÀÚÇÒ °÷ÀÌ ¿ÏÀüÈ÷ »ç¶óÁø´Ù
Á¦2ºÎ ºÎÀÇ À̵¿
éÅÍ 8 ºÎÀÇ À̵¿Àº ȯÀ²º¯µ¿ÀÌ ÁÖ¿äÀÎÀÌ´Ù!
éÅÍ 9 µðÇ÷¹ÀÌ¼Ç ½Ã´ëÀÇ ¼º°øÅõÀÚ Àü·«
A. ¼ôÅÒ µðÇ÷¹ ½ÃÀÇ ÅõÀÚÀü·«
B. ·ÕÅÒ µðÇ÷¹ ½ÃÀÇ ÅõÀÚÀü·«
éÅÍ 10 µðÇ÷¹¸¦ À̱â´Â ´ë¾ÈÅõÀÚ¹ý
A. Diamond Àç»ê ì£ÝÂÛö: 1Á¶ Àç»êµµ ¿µ¿øÈ÷ ÁöŲ´Ù
B. ¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó Æݵå
C. ±¹Ã¤
D. ÁÖÅÿ¬±Ý
Á¦3ºÎ ºÎÀÇ Åº»ý
éÅÍ 11 ŸÀÓ·¡±×(Time Lag) ±Ý ÅõÀÚ¹ý
éÅÍ 12 Áö±Ý, ´Þ·¯¿Í ±Ý¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é µ· ÀÒ°í ¹Ùº¸ µÈ´Ù
éÅÍ 13 ¹öÇÍÀº À§±â ¶§¸¶´Ù ÁÖ½ÄÀ» ´ë·®±¸¸ÅÇÑ´Ù
éÅÍ 14 ÅõÀڴ ŸÀ̹ÖÀÇ ¿¹¼ú
éÅÍ 15 70³â ÀÎÇ÷¹ °æÁ¦ ¾ðÁ¦ ´Ù½Ã ¿À³ª?
éÅÍ 16 ºò»çÀÌŬ(Big Cycle) ¼øȯÅõÀÚ¹ý
(¿ù±ÞÀïÀ̳ª °¡³¹ðÀÌ°¡ ºÎÀÚ µÇ´Â ¹ý)
A. ¼± ÁÖ½Ä, ÈÄ ºÎµ¿»ê
B. ºò»çÀÌŬ(Big Cycle) ¼øȯÅõÀÚ¹ý
Á¦4ºÎ ¾ÇÀÇ ±ÝÀ¶ÇÐ
éÅÍ 17 ºÎ¸¦ ÁöÅ°·Á¸é ¹ýÀÎÀ» º¸À¯Ç϶ó
éÅÍ 18 °¡¹®ÀÇ ºÎµ¿»êÀ» ¸¸µé¾î¶ó
éÅÍ 19 ÃÖ°íÀÇ ÅõÀÚó´Â ³óÁöÅõÀÚ
éÅÍ 20 ÅëÀÏ ½ÃÀÇ ÀçÅ×Å©
éÅÍ 21 »õ·Î¿î Àç¹úµµ ź»ýÇÑ´Ù! ·ÕÅÒ µðÇ÷¹ÀÌ¼Ç ÀüÀï
ÁÖ½ÄÅõÀÚÀÇ Á¤¼ö´Â °ø¸Åµµ
éÅÍ 22 ·¹¹ö¸®Áö 10¹è/15¹è ÅõÀÚ¹ý
éÅÍ 23 ºñÆ®ÄÚÀÎÀÇ Àå·¡
éÅÍ 24 Æí°ß°ú ÆïÈÑ
Epilogue
¹ø¿Ü 1 Çظ® µ§Æ®ÀÇ Àα¸Àýº®·ÐÀº ¿À¹ö ÀλçÀÌÆ®´Ù
¹ø¿Ü 2 ÈÆó¼ö·®¼³°ú Çö´ëÈÆóÀÌ·Ð
ºÎ·Ï ÁÖ½ÄÀ» ¸ð¸£¸é¼ ¾ÆÀ̸¦ ÁֽĺÎÀÚ·Î Å°¿ì´Â ¹ý
ÀúÀÚ ¼Ò°³
¼Õ´ë½Ä(îñ KBS ±³¾çÀü¹® ÇÁ·Îµà¼)
ÀúÀÚ´Â ´ëÇп¡¼ °æ¿µÇÐÀ» Àü°øÇÏ¿´°í, °øÀÎÁß°³»çÀ̸ç, ´ëÇпøºÎ¼³ CRO(Chief Real Estate£¦Finance Officer) °úÁ¤À» ¼ö·áÇß´Ù. 1981.11.2ÀÏ KBS °øä 9±â·Î ÀÔ»çÇؼ 30³â°£À» TV Producer·Î¼ ¼ö¸¹Àº ÇÁ·Î±×·¥À» Á¦ÀÛ·¿¬ÃâÇÏ¿´°í 2011³â¿¡ Á¤³â ÅðÁ÷ÇÏ¿´´Ù.
±³¾çÀü¹® PD·Î¼ <»ý¹æ¼Û Àü±¹Àº Áö±Ý> <ƯÁý »ý¹æ¼Û ÅÂÆò¾çÀº Áö±Ý> <½ºÆ÷Ã÷, ¾Ë°í º¾½Ã´Ù> <½ºÆ÷Ã÷±¤Àå> <»ý¹æ¼Û 0½ÃÀÇ ÃÊ´ë> <»ý¹æ¼Û ¹«¾ùÀÌµç ¹°¾îº¸¼¼¿ä> <Áö±¸ ŽÇè´ë> <¼ÒºñÀڽôë> <»ý¹æ¼Û ¿¸° ½ºÆ©µð¿À> <»ý¹æ¼Û Èû³»¼¼¿ä »çÀå´Ô> µîÀ» ¿¬ÃâÇÏ¿´°í ±× ¿Ü ¿¬¸»¿¬½ÃÀÇ ¼ö¸¹Àº »ý¹æ¼Û ƯÁý ÇÁ·Î±×·¥µµ Á¦ÀÛ·¿¬ÃâÇÏ¿´´Ù. KBS ÀçÁ÷ ÈÄ¹Ý ¾à 5³â°£Àº Çö¾÷¿¡¼ Àá½Ã ¹þ¾î³ª ³²ºÏÇù·Â±âȹ´Ü¿¡¼ ºÏÇÑ°úÀÇ ¹æ¼Û ÇÁ·Î±×·¥ Çù¾àÀ̳ª ±³Çâ¾Ç´Ü¿¬ÁÖȸ, ±âŸ ƯÁýÁ¦ÀÛ¿¡ °üÇÑ ±âȹ¾È µîÀ» ºÏÇÑ Ãø ¹ÎÈÇù°ú Çù»óÇÏ¿´´Ù.
µå¶ó¸¶ <ÀÓ²©Á¤> µîÀÇ ¹æ¿µ ½Ã¿¡´Â ºÏÇÑ Ãø°úÀÇ ½Ã»çȸ, ÇùÀÇ¿¡ Á÷Á¢ °ü¿©ÇÏ¿© µ¿ µå¶ó¸¶°¡ KBS ä³ÎÀ» ÅëÇØ ¹æ¿µµÇ´Â µ¥ º¸ÅÆ ÀÌ µÇ¾ú´Ù.
Àú¼·Î´Â ¡¶Àڽĵ鿡°Ô¸¸ ÀüÇØÁÖ´Â ÀçÅÂÅ© ºñ¹Ð¼öø¡·°ú ¡¶ÀϺ»ÀÎÀÇ ´«¹°(ºÎÁ¦: Àڽĵ鿡°Ô¸¸ ÀüÇØÁÖ´Â ´Þ·¯ÅõÀÚ·Î Àç»ê 4¹è ºÒ¸®´Â ±â¹ý)¡· ±×¸®°í ¡¶Çѱ¹ÀÎÀÇ ´«¹°(ºÎÁ¦: Àڽĵ鿡°Ô¸¸ ÀüÇØ ÁÖ´Â ¿ù±ÞÀïÀÌ¿Í °¡³¹ðÀÌ°¡ ºÎÀÚ µÇ´Â ¹æ¹ý)¡·ÀÌ ÀÖ´Ù.